Как получить отсрочку по ипотеке в Сбербанке (при рождении ребенка и др. обстоятельствах), что для этого нужно. Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в сбербанке Отсрочка платежа по ипотеке банк возрождение

Отсрочка платежа по ипотеке в Сбербанке интересует многих россиян. Ипотека является одним из главных способов приобретения собственной жилой площади. Все параметры займа описываются в договоре между банком и клиентом. Если заемщик потерял способность осуществлять выплаты по ссуде, то ему следует незамедлительно обратиться с просьбой об отсрочке платежа по ипотеке в Сбербанк.

Отсрочка по ипотеке: законодательная база

В период кредитных выплат по ипотеке, полученной в Сбербанке, возможны непредвиденные обстоятельства и заемщик способен потерять способность выплачивать по счетам. При возникновении сложной ситуации нужно взвесить свои возможности и варианты выхода и, не теряя времени, урегулировать сложности с долгами.

Для решения всех спорных вопросов, возникающих между кредитными организациями и заемщиками в процессе ипотечного кредитования, существует Федеральный закон «Об ипотеке».

Согласно законодательству, если заемщик без уважительных причин прекращает обслуживание выплат по ссуде, то банк имеет право принять все законные меры по возвращению своих средств. Для взыскания долга банк уведомляет заемщика и его поручителей о подаче искового заявления в судебные органы. Вслед за этим принимаются меры по продаже имущества и недвижимости, используемых в качестве залогового обеспечения.

Если возникла ситуация, когда заемщик временно не в состоянии выплачивать задолженность, то следует написать заявление с просьбой об отсрочке платежа по ипотеке Сбербанка. Кредитное учреждение заинтересовано в разумном выходе из конфликта. Нельзя затягивать с решением вопроса. Это может привести к ситуации, когда кредитная история будет испорчена, а банк не пойдет навстречу клиенту из-за его ненадежности.

Кто может оформить отсрочку по ипотеке

Чтобы выплаты по кредиту отложить и отсрочить платеж, нужно обратиться в офис Сбербанка и написать заявление с просьбой о реструктуризации долга. Необходимо предоставить документы, подтверждающие неспособность временно выплачивать по кредиту.

Уважительной причиной для отсрочки ипотеки в Сбербанке являются:

1. Снижение доходов в связи с потерей прежнего места работы. Необходимо предоставить документы, подтверждающие увольнение и активный поиск новой работы.
2. Задержки выплат работодателем. Следует показать справку об этом с места работы.
3. Нетрудоспособность. Длительная временная недееспособность в результате тяжелого заболевания должна быть подтверждена предъявлением больничного листа из медицинского учреждения.
4. Беременность или рождение детей. Требуется предоставить справку или свидетельство о рождении.
5. Переезд. В случае вынужденного переезда можно просить об отсрочке долговых платежей в Сбербанке.
6. Форс-мажорные обстоятельства (природные катаклизмы, пожар и т. д.).
7. Смерть супруга (созаемщика).
8. Потеря кормильца.
9. Непредвиденные, большие финансовые траты.

Как взять отсрочку по ипотеке условия Сбербанка

Чтобы узнать, как получить отсрочку по ипотеке, нужно обратиться в офис Сбербанка с заявлением о неспособности выполнять свои кредитные обязательства, подтвердив это соответствующими документами. Обращение рассматривается банком, и с учетом всех обстоятельств принимается решение. Если кредитное учреждение согласится на реструктуризацию ипотечного займа, то это будет проявляться увеличением срока выплат основного долга и снижением ежегодной процентной ставки.

Для того чтобы Сбербанк удовлетворил ходатайство заемщика, нужно его соответствие следующим требованиям:

1. Кредитная история должна быть положительной. Если до сих пор все выплаты выполнялись в срок, не было замечаний со стороны банка, то это будет доводом для принятия решения об удовлетворении просьбы.
2. Заемщик обязан заблаговременно предупредить кредитора о намечающихся трудностях с выплатами. Или же сообщить о проблемах сразу с их появлением, не оттягивая принятие решения на длительный срок.
3. Финансовые проблемы не должны быть спровоцированы неправильными действиями со стороны заемщика. Средства, предназначенные на обслуживание долга по ипотеке, не могут использоваться в каких-либо других целях.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка

В случае рождения ребенка заемщику следует знать об условиях приостановки и как взять отсрочку. Сбербанк идет навстречу в такой ситуации и замораживает выплаты по основным платежам на срок до трех лет. При рождении второго ребенка общий срок отсрочки выплат по основной части долга может быть увеличен до 5 лет. Во всех этих случаях получатель ипотеки обязан выплачивать суммы, начисляемые по процентной ставке ссуды.

Изменение графика кредитных выплат не происходит автоматически. Нужно обратиться для отсрочки при рождении ребенка в Сбербанк с соответствующими документами. Если своевременного извещения кредитора не произойдет, а начнутся перебои с переводом необходимых сумм, то снижается вероятность получения отсрочки. Клиент заносится в список ненадежных, с плохой кредитной историей.

Процедура получения отсрочки

С заявлением в Сбербанк об отсрочке ипотеки следует обращаться до начала задержек по выплате долга. Рассмотрение вопроса занимает продолжительное время, и перебои с обслуживанием кредита не будут способствовать положительному решению вопроса о реструктуризации долга. Необходимо приложить максимум усилий для соблюдения графика.

Если Сбербанк примет положительное решение по заявлению заемщика, то возможны такие варианты изменения условий ипотеки:

1. Увеличивается срок займа. Общая сумма основного ипотечного долга распределяется равномерно, с учетом прибавленного времени. Но процентные выплаты начисляются и на каждый дополнительный месяц.
2. Изменяется график платежей. Каждый случай рассматривается индивидуально, с учетом перспектив заемщика. Выплаты можно сделать ежеквартальными или распределить суммы основного долга неравномерно. В первые месяцы, пока заемщик восстанавливает свои доходы, суммы по кредиту будут щадящими, а в будущем, когда дела наладятся, начнется возмещение убытков кредитной организации.
3. Дается отсрочка по кредиту. Такой вариант предусматривается только в случае рождения ребенка, если не происходит нарушения законодательства.

Процесс рассмотрения вопроса может занять около двух недель.

Необходимые документы

Нужно написать заявление в Сбербанк с заявлением и ходатайствовать об отсрочке выплат по займу:

• указать личные и паспортные данные;
• параметры полученной ипотеки;
• описываются причины неспособности выплачивать кредит и предпочитаемые рамки реструктуризации долга.

Указать причины задержек и приложить необходимые документы:

• паспорт;
• ипотечный договор;
• справка, подтверждающая официальный доход;
• трудовую книжку, в которой должна быть запись, подтверждающая увольнение;
• свидетельство о рождении (для отсрочки по ипотеке при рождении ребенка);
• больничный лист или справки из медицинского учреждения;
• документ, подтверждающий непредвиденные расходы.

Если будут необходимы какие-то иные документы, то менеджер Сбербанка сообщает об этом заемщику после изучения заявки. Своевременность подачи заявления в кредитную организацию покажет дисциплинированность и ответственность клиента и вызовет лояльное отношение к решению спорного вопроса.

Подтверждением положительных качеств заемщика, оставшегося без работы, послужит справка о регистрации в центре занятости, что покажет активность в поиске нового рабочего места.

Когда банк может отказать в отсрочке

Сбербанк может отказать заемщику в отсрочке платежей по ипотеке в таких случаях:

1. Если этот вид ипотеки исключает возможность реструктуризации долга. Пункт об этом прописывается при составлении договора.
2. Со дня получения кредитных средств прошло не больше трех месяцев.
3. У заемщика есть просроченные платежи по этому долгу.

Если в банк предоставляются недостоверные или фальсифицированные данные, то это означает автоматический отказ от отсрочки и может привести к уголовной ответственности.

В случае отрицательного ответа на заявление об отсрочке выплат, можно попробовать взять потребительский кредит. С его помощью удастся гасить текущие выплаты и продержаться, пока ежемесячные доходы не вернутся на первоначальный уровень.

Видео про отсрочку платежа по кредиту:

Сегодня каждый заемщик имеет полное право воспользоваться услугой отсрочки платежа по ипотеке, но для этого ему нужно заручиться поддержкой кредитора.

Вы собираете пакет необходимых документов, отправляетесь в банк и пишете заявление. Если причиной невыплаты стал страховой случай, то страхования компания обязана взять на себя все обязательства по выплате.

Конечно же, финансовое учреждение вправе отказать вам. Среди часто встречаемых причин выделим наличие другой жилой недвижимости у клиента, недостаточное документальное подтверждение возникших проблем, неблагополучная КИ.

Но, в любом случае, вы всегда должны помнить, что сотрудники структуры рады пойти навстречу своим клиентам.

Вы не должны скрываться и избегать платежей. Как только вы столкнулись с проблемой, напишите письмо на имя управляющего банка и попросите его отсрочить платежи на определенный срок или же сократить выплаты до определенного минимума.

Максимум через одну неделю вы получите ответ. Скрываясь, вы не только создаете негативную КИ, но и рискуете оказаться в черном списке.

Кому можно взять отсрочку по ипотеке?

Можно ли взять отсрочку по ипотеке в вашем конкретном случае? Давайте постараемся разобраться в ситуации сообща. Итак, есть отдельные категории граждан, которые всегда могут рассчитывать на подобную услугу:

1. Лишившиеся кормильца;
2. оставшиеся без основного источника дохода (без работы);
3. беременные женщины и в отпуске по уходу за ребенком;
4. переехавшие в другой город или планирующие переехать;
5. нуждающиеся в серьезном лечении;
6. испытывающие финансовые трудности по ряду причин, которые от них не зависят.

Если вы, например, просите у банка отсрочку по ипотеке при рождении ребенка, вам предварительно необходимо приготовить все справки и документы, подтверждающие ситуацию. В других случаях может потребоваться помощь поручителей, которые подтвердят, что клиент сможет в будущем возобновить платежеспособность.

Так кому могут отказать в подобной услуге? К таким группам лиц чаще всего относят:

1. С плохой КИ;
2. имеющим один или несколько незакрытых займов;
3. оформивших ссуду не больше трех месяцев назад;
4. регулярно допускающих просрочки по выплате;
5. уволившихся по собственной инициативе;
6. чей контракт заканчивается меньше чем через три месяца.

Как получить отсрочку по ипотеке: ваши действия

Рассмотрим на примере отсрочки по ипотеке в Сбербанке.

Шаг 1 – обратитесь к кредитору

В ближайшем отделении вам необходимо предварительно проконсультироваться о возможности применения такой услуги.

Обычно все финансовые структуры предлагают реструктуризацию займа. На сегодняшний день это выбор оптимальной суммы ежемесячных взносов, которую вы, как заемщик, можете вносить без ущерба для себя.

Как правило, новое соглашение оформляется не дольше, чем на один год. Платежи используются для оплаты процентной ставки.

Шаг 2 – какие у вас шансы?

Финансовое учреждение может оставить за собой возможность отказа, если ваш месячный доход превышает региональный прожиточный минимум. Клиент для этого не должен иметь дополнительную жилую площадь, а также сбережения, которые можно использовать для выплаты долга по кредиту.

Шаг 3 – напишите заявление

Чтобы получить отсрочку платежа по ипотеке, обязательно нужно написать заявление с такой просьбой. В заявлении обязательно указываются все причины, размер возможных платежей, а также доход.

К заявлению прилагается справка о доходах (форма 2-НДФЛ). Если вас уволили, в службе занятости также можно получить соответствующую справку. Не забудьте сделать ксерокопию трудовой книжки.

Если вы получаете пенсию, из отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации вы представляете справку о размере пенсионных выплат.

Шаг 4 – ждите решения по вашему вопросу

Если решение будет положительным, вы дополнительно подпишите еще одно соглашение по договору.

В нем будет указан новый размер ежемесячных взносов. Платежи не могут быть меньше 500 рублей в месяц. Оплата обязательно вносится в полном размере и без просрочек.

После того, как закончился годовой срок, события могут развиваться в одном из трех направлений:

• Ежемесячные взносы становятся больше первоначальных. Они увеличиваются на такую сумму, чтобы можно было сохранить срок выплаты ссуды;
• восстанавливаются первоначальные размеры платежей, что влечет за собой увеличения срока погашения займа;
• размеры платежей увеличиваются постепенно с продлением срока погашения долга. Составляется конкретный график и условия к нему. Все нюансы оговариваются индивидуально с каждым клиентом.

Это реструктуризация или рефинансирование?

Когда заходит речь о том, можно ли взять отсрочку по ипотеке, этих два понятия часто путают.

На самом деле, это разные операции с одним направлением – предоставлением клиенту возможности выплатить свои долги. Реструктуризация проводится при помощи АИЖК – агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Хотя можно провести ее и с банком. Последние структуры чаще используют рефинансирование. Для них меняются не только условия, но и сама структура:

1. Сроки увеличиваются, а ежемесячные платежи разбавляются;
2. создается так называемый льготный период с выплатой исключительно процентов, при этом основной долг не меняется;
3. аннуитетный платеж сокращается в 2 раза, но временно, ведь после окончания каникул все проценты делятся на оставшийся период;
4. займ можно перевести в любую другую валюту.

Практически все банки сегодня сотрудничают с АИЖК. Они реструктурируют ипотеку за счет своих средств, компенсируя их из федерального агентства: перепродают закладные, теряют проценты и получают вложенные средства.

АИЖК компенсирует все затраты, выпуская высоколиквидные ценные бумаги.

В любом случае, вы всегда можете оформить отсрочку платежа по ипотеке, подстроиться под определенные требования и нормы, чтобы за год кредитных каникул уладить все свои дела и поправить финансовое положение.

Видео в тему

Подробнее о карте

• Срок до 5 лет;
• Кредит до 1.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 11,99%.

Подробнее о карте

• По паспорту, без справок;
• Кредит до 15.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 9,99%.

Кредит от Восточного Банка

Оформить кредит

Подробнее о карте

• Срок до 20 лет;
• Кредит до 15.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 12%.

Кредит от Райффайзенбанка

Оформить кредит

Подробнее о карте

• Срок до 10 лет;
• Кредит до 15.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 13%.

Подробнее о карте

• Решение мгновенно;
• Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
• Процентная ставка от 11%.

Кредит от Хоум Кредит Банка.

Оформить кредит

Подробнее о карте

• Срок до 4 лет;
• Кредит до 850.000 рублей;
• Процентная ставка от 11,9%.

Кредит от Совкомбанка.

С финансовыми проблемами, вызванными непредвиденными обстоятельствами, может столкнуться каждый. Как же быть, если возможности погашать ипотеку нет? В таком случае вполне реально получить отсрочку по ипотеке или другой вариант реструктуризации — изменения условий погашения ипотеки.

В первую очередь, необходимо обратиться в банк, выдавший , составив письменный запрос с просьбой реструктуризовать долг. В заявлении стоит указать причину, по которой , а также указать сумму реального дохода с суммой, которую вы можете выплачивать для погашения долга.

Если причиной для реструктуризации стала потеря работы, в таком случае желательно приложить справку с Центра занятости, если причина в снижении заработной платы — справку по форме 2-НДФЛ, если выход на пенсию — справку с Пенсионного фонда с указанием размера пенсии.

Зачастую банк идет на встречу, реструктуризуя суммы выплат в сторону уменьшения с учетом бюджета заемщика. Сделка заключается сроком до одного года с минимальной суммой выплат не менее 500 рублей. Недостатком такого решения будет то, что новые выплаты будут покрывать только , чем, соответственно, увеличат срок выплат по ипотеке.

Однако банк может и отказать в отсрочке. Причин может быть несколько, самые основные из которых — превышение дохода на прожиточным минимумом, наличие банковских счетов, наличие другого имущества, за счет которых возможно погашение долга.

Реструктуризация ипотеки

Часто путают с , на деле это разные проекты, но направление одно — дать возможность заёмщику расплатиться с долгом.

Реструктуризацию можно сделать или совместно с банками.

Банки чаще прибегают к рефинансированию, но реструктуризация долга так же присутствует. Изменить структуру значит изменить условия:

1. Увеличить срок кредитования, тем самым разбавить ежемесячный платеж:
2. Создать льготный период, когда будут выплачиваться только проценты, а основной долг останется неизменным;
3. Сократить до 50% аннуитетный платеж. Эта мера временная и подразумевает, что после окончания кредитного отпуска все недостающие проценты и выплаты будут раскиданы на оставшийся период.
4. Перевод займа в иную валюту.

Банки, сотрудничающие с АИЖК ( ,

Ипотеку берет практически каждая молодая российская семья (8 из 10) или каждый третий житель России. Просто потому, что для подавляющего большинства россиян это единственный реальный способ обрести собственную жилую площадь. И каждый пятый ипотечный заемщик рано или поздно задается вопросом: а можно ли взять отсрочку по ипотеке? Объясняется это шатким положением потребительского рынка, тяжелым финансовым бременем от ипотеки и перманентным кризисом в экономике страны. Плюс желание завести семью. А отсрочка ипотеки при рождении ребенка практически неизбежна. Решения об отсрочке банки принимают разные и по-разному. Здесь все зависит от политики финансового учреждения, ибо на законодательном уровне в этом вопросе в этой стране до сих пор нет никаких подвижек. Долгожданный закон о банкротстве физических лиц (ФЗ № 476), вступивший в силу в июле 2015 года, мало что изменил.

Причины, побуждающие пересматривать условия ипотеки

Во-первых, сумма займа должна быть как минимум 500 тыс. рублей, чтобы иметь хоть какие-то шансы на положительный вердикт. Положим, большинство ипотечных кредитов данную сумму перекрывают. Но, и это во-вторых, на деле за прошедший год выяснилось, что процедура реструктуризации долгов по этому закону работает только на бумаге, а многие банкроты-физлица настолько «банкроты», что не в состоянии оплатить расходы судебно-государственных инстанций (10-20 тыс. рублей в среднем). Поэтому отсрочка платежа по ипотеке в ВТБ 24, Сбербанке и других банках остается вопросом личной договоренности. Какие причины для временной приостановки погашения ипотечного кредита считаются уважительными на официальном уровне? Всего их можно выделить три:

1. Лишение постоянного источника дохода. Почти всегда речь идет о потере работы. Но важная ремарка – увольнение должно быть независящим от воли заемщика. То есть должник ни с какой стороны не должен считаться виноватым в том, что потерял работу. Например, банкротство предприятия, принудительное сокращение штатов и т. п. Если человек, взявший ипотечный заем, уволился по собственному желанию или был «выкинут» за дисциплинарные нарушения, то такой факт уважительной причиной не считается.
2. Болезнь самого заемщика или его близкого (жена/муж, мать/отец, дочь/сын, родные братья, сестры, бабушки и дедушки), которая может потребовать дорогостоящего лечения и обуславливает потерю трудоспособности на какой-либо срок (вплоть до инвалидности). Сюда же входит и гибель близкого человека.
3. Отсрочка ипотеки при рождении ребенка – в Сбербанке это уважительная причина. Когда в семье заемщика появляются дети, приостановка выплат почти неизбежна. Беременность, роды и последующие несколько лет означают, что родители много времени, сил и финансов будут тратить на малыша, малышку или малышей. Разумеется, это формирует серьезный сдвиг в семейном бюджете. И почти всегда выходит, что вносить ежемесячные ипотечные взносы в полном объеме как раньше уже нереально. Отсрочку ипотеки при рождении ребенка Сбербанк дает стандартно – на два года.

Варианты послаблений

Поскольку твердой законодательной базы нет, каждый случай приходится разбирать в отдельном, индивидуальном порядке. И все ситуации описать невозможно. Случаются и другие причины, по которым приходится просить у банковского учреждения уступок касательно погашения ипотеки. Например, смена места жительства, выходящая за рамки населенного пункта (в другой город, другую область). Такое тоже требует серьезных финансовых затрат, и на их период жизненно важно получить послабления в кредитных выплатах. Как и причины, можно выделить основные варианты таких послаблений:

1. Снижение процентной ставки , т. е. годовые проценты по ипотеке станут меньше. Это приведет к уменьшению размера ежемесячных взносов. Правда, много процентов не скинут. В Сбербанке, например, типичным является предложение понизить ставку на 1,5%. Например, размер ипотеки составляет 1 млн рублей. Один процент от этой суммы – 10 тыс. рублей. Предположим, годовые были 15%. Значит, за год переплата составит 150 тыс. рублей. Делим это число на 12 месяцев, получается 12 500 рублей. Это ежемесячная сумма, которая учитывает только годовые проценты. А поскольку чаще всего платежи в ипотеке аннуитетные, то таковыми проценты и останутся (будут считаться от 1 млн рублей, даже если от тела ипотеки останется только тысяч сто, например). Но если снизить ставку на полтора, выйдет 13,5%. Считаем: 135 тыс. рублей – проценты за год, разделить на 12 месяцев – 11 250 рублей процентной переплаты в месяц. То есть ежемесячный платеж уменьшится всего на 1 250 рублей, что не так уж и много. По-настоящему ощутить разницу можно будет только при снижении ставки процентов на пять. Однако такие уступки от банков – большая редкость.
2. Уменьшение тела ипотеки, т. е. списание части долга. Также снизит размер месячного платежа, ведь ставка будет рассчитываться от меньшей суммы. Например, от 800 тыс. рублей один процент – это 8 тысяч. И 15% умножить на 8 тыс. равно 120 тыс. рублей годовой переплаты. Делим на 12 месяцев – получаем 10 тыс. рублей в месяц по процентам вместо первоначальных 12 500 рублей.
3. Растяжение ипотеки во времени. Скажем, вместо изначальных 10 лет переоформить жилищный кредит на 15 лет. Понятно, что при той же сумме ипотеки ежемесячные взносы уменьшатся. Но здесь есть четкое ограничение для всех банков – никакой жилищный заем нельзя растягивать дольше чем на 35 лет.
4. Рассрочка платежа. Оплата производится не каждый месяц, а например, раз в полгода сразу за 6 месяцев. Некоторым заемщикам оказывается удобнее вносить более крупные суммы, но значительно реже, чем при стандартных взносах раз в 30 дней. Более подробно: .
5. Некое подобие кредитных каникул. Когда определенный период заемщик платит только проценты. Или, наоборот, только взносы в счет нивелирования тела кредита. Но в первом случае получится очень большая процентная переплата, а во втором возможна неразбериха с подсчетом процентов, которые клиент обязан заплатить, когда тело займа будет погашено. на 100%, когда ежемесячная выплата равна нулю, не выйдет. До кризиса полную отсрочку ипотеки в Сбербанке могли предоставить всем желающим минимум на месяц. То есть клиент получал возможность без каких-либо штрафных санкций месяц вообще ничего не платить – ни рубля. Но теперь это в прошлом.
6. Редкий, но возможный для ипотечной сферы вариант – рефинансирование. Клиент берет один или несколько кредитов на более мягких условиях и ими гасит ипотеку. Одни банки поддерживают специальные программы рефинансирования, и клиент может взять такой кредит в том же банке, в котором он брал ипотеку. В других случаях придется обращаться в иное финансовое учреждение.

Этапы пересмотра договора по займу

Первые четыре пункта называются реструктуризацией. Реструктуризацию может помочь провести АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Подразумевается перезаключение договора. То есть составляется новое соглашение, в котором прописываются новые условия займа, права и обязанности сторон. Однако заемщики должны быть в курсе, что период отсрочки платежа по ипотеке в Сбербанке, в ВТБ 24 и вообще в любом банке (частном или государственном) ограничен. Послабления в условиях займа не могут длиться дольше 5 лет. Исключение составляет один из вариантов реструктуризации, когда кредит растягивают во времени для снижения размера регулярных взносов. Как взять отсрочку либо переоформить договор на более щадящих условиях? Три шага:

• сбор документов;
• подача письменного заявления о пересмотре договора в офис банка (желательно это сделать лично, а не по электронной почте);
• положительный или отрицательный вердикт банка.

Необходимые документы

Документы бывают нужны разные, это зависит от характера причины финансовых затруднений:

1. Паспорт гражданина РФ (нужен всегда и везде).
2. Ипотечный договор. Желательно оригинал, но может сойти и копия. Это тоже обязательный в любом случае документ.
3. Если заемщик потерял работу, то нужно предоставить какой-то из следующих документов: запись об увольнении в трудовой книжке с подписью работодателя, справка о постановке на учет как безработного на бирже труда, налоговая справка о доходах по форме 2-НДФЛ (если сокращение доходов наблюдается уже несколько месяцев). Можно приложить и все три бумаги сразу.
4. Если имеют место проблемы со здоровьем, то нужна справка от лечащего врача (врачей), а также желательно предоставить копию страницы больничной карты, где указаны необходимые лекарства (чтобы сотрудник банка мог проверить их стоимость).
5. Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка потребует свидетельства о рождении. Возможно, понадобится документальное подтверждение родительских прав.
6. Иные документы. Например, подтверждающие форс-мажор (пожар или затопление в доме, потеря авто в аварии и прочее).

Когда банк отказывает?

Несмотря на все сказанное, банк все равно может отказать. Обычно отрицательный вердикт получают клиенты:

• с проблемной кредитной историей, включая штрафы по уже имеющейся ипотеке;
• имеющие другие непогашенные займы в этом же или прочих банках;
• взявшие жилищный заем менее 3 месяцев назад;
• ушедшие с работы по собственному желанию;
• если до полного погашения займа остается 3 месяца и меньше.

Если бенефициар пошел в отказ, то можно попытаться взять потребительский кредит в другом банке. В противном случае остается только последнее решение – суд. Для заемщика будет большим плюсом, если в ипотечном договоре участвуют поручители. Предоставив при перезаключении соглашения паспорт и справку 2-НДФЛ за последние полгода, поручитель дает дополнительные гарантии банку. И учреждение охотнее идет на уступки.

Выгодно ли оформлять займы в 2019 году?

Как создать новую кредитную историю

Банки, которые дают кредиты всем: 11 лояльных кредиторов

Обязательно ли в принципе страховать кредит

Банки, дающие кредит с плохой кредитной историей: 6 предложений

До какого возраста дают кредит и куда обратиться пенсионеру?

Какие банки дают кредит пенсионерам: 9 лучших предложений

Как одобряют кредит в Сбербанке: ситуация в 2019 г.

Где можно получить кредит гражданину СНГ?